Departamentos Capital .org, tiene una gran parte de su estructura trabajando en alquileres, y se ha notado que hoy los alquileres temporarios resultan mas rentables que los alquileres de propiedades tradicionales. Tanto es así que en Departamentos Capital .org, podemos mencionar una rentabilidad superior al 50% entre un tipo de alquiler y el otro.
Según un relevamiento hecho por nuestra empresa y sumando datos aportados por colegas de inmobiliarias de Capital Federal, se pudo determinar que los departamentos para alquiler temporario, mas buscados son los de 1, 2 y tres ambientes, y que cuentan con buena calidad de servicios.
Los alquileres por cortos periodos que comprenden semanas o a lo sumo un mes, tuvo su impulso con el importante flujo turístico que se esta dando en toda Argentina.
Los barrios elegidos, o los que concentran mas operaciones en cuanto alquiler temporario son Palermo y Recoleta, estos barrios además de encontrarse en el circuito turístico tradicional de Buenos Aires, cuentan con buena cantidad de transporte, buenos servicios y están cerca de importantes centros comerciales
Aunque la mayor cantidad de este tipo de alquileres esta concentrada en Palermo y Recoleta, no quita la posibilidad de encontrar este tipo de alquileres en los demás barrios porteños.
El precio de estos alquileres esta determinado por el barrio en donde se encuentra. Por ejemplo, en Puerto Madero podemos encontrar un departamento de dos ambientes, desde US$ 1.800 hasta 4.100 por mes.
En las zonas menos cotizadas el valor promedio de alquiler temporario es 700 dólares por mes.
El precio del alquiler también varia según el tiempo de estadía, una semana en un departamento de San Telmo por ejemplo cuesta 330 dólares, mientras que el mismo departamento alquilado por un mes saldría 890 dólares.
Para el propietario el alquiler por plazos más cortos, le significan entre un 30 y 40 por ciento más de rentabilidad.
Se puede decir que la rentabilidad de un alquiler por temporadas, ocupado en un 50 por ciento, es igual a la rentabilidad de un alquiler tradicional.
Se pueden lograr porcentajes de ocupación mayor en un alquiler temporario, pero demanda más atención y un método de promoción bastante efectivo, que encontrara en Departamentos Capital .org
